Una sentencia del Supremo salva de la demolicin (de momento) 129 apartamentos tursticos en Roquetas de Mar (Almera)
Un centenar de viviendas tursticas de la urbanizacin Playa Serena de Roquetas de Mar (Almera) que estaban pendientes de una orden de demolicin se salvarn de momento de la piqueta despus de que el Tribunal Supremo haya admitido un recurso de varios propietarios y haya ordenado volver atrs en el pleito que tiene en suspenso la viabilidad de las viviendas.
La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha dado a conocer este viernes la estimacin del recurso presentado por el consistorio contra una sentencia previa del Tribunal Superior de Justicia de Andaluca (TSJA) en relacin a la licencia de obras y ocupacin de los apartamentos, que la Junta de Andaluca haba revocado, lo que obligaba a los ayuntamientos a devolver las parcelas a su estado original, tal y como haba dictado previamente el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nmero 2 de Almera.
El Supremo ordena devolver el pleito a sus inicios para dar participacin en la causa a los titulares de las edificaciones construidas, que estaban amparadas por una licencia de obra concedida el 9 de diciembre de 2003 y por una licencia de primera ocupacin del 24 de noviembre de 2006. Los inmuebles afectados son 129 apartamentos tursticos levantados bajo la denominacin Balcn del Gol en las parcelas 118 y 119 de la urbanizacin Playa Serena, en la calle Aviacin de Roquetas de Mar.
El pleito arranca una vez que la Junta de Andaluca detecta que lo construido no responda a lo autorizado en la licencia, que prevea un establecimiento hotelero en la modalidad de apartamentos. Sin embargo, finalmente el residencial est compuesto por 129 viviendas con plazas de garaje, piscina y zonas comunes, lo que gener los primeros recursos judiciales.
Inicialmente, el Supremo no le haba dado la razn al Ayuntamiento en este largo proceso y orden en diciembre la demolicin e indemnizacin a los propietarios. El alcalde de Roquetas, Gabriel Amat (PP), se comprometi entonces en un pleno a buscar una salida a los propietarios “que compraron de buena fe“. La oposicin critic el elevado coste que supondra para el Ayuntamiento devolver los terrenos a su estado original e indemnizar a los propietarios, que calculaban en unos 17 millones de euros.
Pero finalmente varios propietarios presentaron un recurso de nulidad por no haber podido defender sus derechos en el pleito, lo que ha llevado al Supremo a ordenar la anulacin de la causa y devolverla a sus orgenes en el juzgado almeriense.
Los propietarios de los inmuebles alegaron indefensin porque en el pleito sustanciado entre la Junta de Andaluca y el Ayuntamiento de Roquetas por las irregularidades detectadas en la construccin de los apartamentos tursticos no se les haba dado traslado de las diligencias, por lo que no pudieron ejercer sus derechos. La sentencia reconoce la situacin de indefensin “ya que en ningn momento han sido llamados al proceso por el que se anula el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Roquetas de Mar, de fecha 6 de agosto de 2015, y se acord la procedencia de la revisin de oficio por nulidad de pleno derecho de la licencia de obras concedida por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 9 de diciembre de 2003, y la resolucin concediendo licencia de primera ocupacin para dicha obra de fecha 24 de noviembre de 2006, en calle Aviacin, parcelas 118 y 119 de la urbanizacin Playa Serena, ordenando reponer la realidad fsica alterada en las parcelas 118 y 119 de la urbanizacin Playa Serena, de Roquetas de Mar”.
El Tribunal Superior de Justicia de Andaluca haba dado por vlido el fallo primero del juzgado y haba ordenado, en el proceso ahora anulado, la reposicin de “la realidad fsica alterada” en las parcelas edificadas tras un complejo proceso. El Supremo, que inicialmente resolvi en el mismo sentido, atiende ahora al recurso de los propietarios, lo que se traducir previsiblemente en un nuevo proceso y en aos de pleitos.
