El Gobierno se lanza a regular el mercado ante la “situacin de emergencia habitacional”: blindaje dela vivienda protegida y persecucin a los pisos tursticos

En el Congreso. En actos del PSOE. En actos del Gobierno. Las medidas de vivienda se apoderan del discurso del Ejecutivo. Las iniciativas se desgranan con el propsito de articular una poltica para paliar la “situacin emergencia habitacional” en la que est Espaa, como reconocen en La Moncloa. En ese propsito de hacer de la vivienda el “quinto pilar del Estado del bienestar”, los anuncios sobre viviendas pblicas o de alquiler asequible se suceden, la pugna con el PP por la aplicacin de la Ley de Vivienda se aviva…

Pero la situacin, sobre todo para los ms jvenes no mejora. En un momento en el que el PP lanza su propio plan, el Gobierno trata de contrarrestar con el anuncio de 12 nuevas medidas. Entre ellas, garantizar por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pblica o intentar que los pisos tursticos pasen a tributar como una actividad econmica incluyendo la aplicacin del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturacin turstica. [Lea todas las medidas propuestas al final del texto]

En un acto al que han acudido una decena ministros del PSOE, pero ninguno de Sumar, Pedro Snchez vuelve a capitalizar la estrategia de trasladar que su gobierno hace frente al problema de la vivienda en Espaa, pese a que la vivienda es el primer problema ya para los espaoles segn constata el CIS. Para ello lo hace censurando las medidas del PP, una formacin a la que vincula con la “burbuja inmobiliaria” y, pese a que los datos no mejoran y la vivienda sigue siendo un autntico problema para los jvenes, quiere situar a su gabinete en la orilla de la solucin y no del problema. “Como pueden ver con el Gobierno de coalicin progresista, no empez el problema de la vivienda”.

Esta ofensiva, este nuevo paquete de 12 medidas que ha anunciado Snchez, se producen en un momento poltico en el que el PP quiere hacer de este asunto bandera, tratar de erosionar al Gobierno a travs de las 11 comunidades que preside, aprovechando que las competencias en esta materia son autonmicas. A esta vertiente poltica, importante, tambin se suma la realidad de la calle. Por ejemplo, los datos de la Encuesta Financiera de las Familias, correspondiente al ao 2022, seala que el porcentaje de hogares con propietarios jvenes ha cado 37 puntos desde 2011, pasando del 69,3% al 31,8%.

“Ms de la mitad de las personas con hipoteca o que estn en alquiler sufren lo que se llama el estrs financiero y el nmero de aquellos que se ven obligados a compartir casa en todo Occidente, particularmente en Europa, se ha disparado. Por tanto, el acceso a la vivienda se ha convertido en el mayor problema de las clases medias y trabajadoras de Europa y de Espaa. Y son un obstculo para la emancipacin de nuestros jvenes”, es parte de la fotografa que ha esbozado Snchez, quien ha estructurado este nuevo paquete en tres vectores: ms vivienda, mejor regulacin, ms ayudas.

Un resumen de la filosofa que se persigue podra ser: “que sobran son airbnb y faltan viviendas. Necesitamos una intervencin pblica”. La apuesta es decidida y se van a destinar recursos pblicos, tanto en material econmica como en decisiones polticas. La Administracin General del Estado ha transferido ms de 3300 viviendas y casi 2.000.000 de metros cuadrados de suelo residencial a la recin creada empresa pblica de vivienda, que Snchez anunci en el congreso federal del PSOE. Precisamente, esta empresa pblica tendr prioridad en la compra de viviendas y suelos, con carcter supletorio respecto al derecho de las comunidades.

Y para evitar, como dice Snchez que pas bajo las administraciones del PP, que las viviendas protegidas pasen a manos de fondos buitres o entren en el mercado privado pasados unos aos, Snchez ha anunciado el compromiso de blindar la vivienda protegida del Estado, garantizando por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pblica.

Y otro flanco que ha destacado Snchez es la persecucin para poner coto a los pisos tursticos. As, la intencin del Gobierno es proponer al Congreso que las viviendas tursticas sean consideradas un negocio y pasen a tributar como una actividad econmica incluyendo la aplicacin del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturacin turstica. Ocurre, claro est, que al tener que pasar por la Cmara Baja, para salir adelante sino hay un acuerdo con el PP necesitar el apoyo de todos sus socios de gobernabilidad, esto es, volver a poner de acuerdo a partidos de sensibilidades distintas en esta materia como PNV, Junts, ERC, Bildu, Podemos…

No es la nica medida planteada que necesita del beneplcito del Congreso. Tambin la aprobacin de una exencin fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda segn el ndice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas.

“El objetivo con todas estas medidas es claro. Lo que queremos es proteger a la ciudadana, encontrar un mejor equilibrio entre el turismo y la inversin, que son dos actividades clave para nuestra economa. Y tambin, lgicamente, el acceso a la vivienda, que es un derecho constitucional de la gente y un objetivo legtimo de nuestro Gobierno cuando decimos que queremos convertirlo en el quinto Pilar del Estado del bienestar”, ha concluido Snchez.